Immobilienmakler: Der Verkaufsprozess

Eine Immobilie stellt für jeden Eigentümer ein individuelles Asset dar, entsprechend individuell sollte auch der Verkauf geplant werden. Ob Verkauf über einen Fachmann oder in Eigenregie: Wir zeigen, welche Schritte einen professionellen Immobilienverkauf ausmachen und wie wir Sie dabei begleiten.

Orientierung

Das sollten Sie wissen

Der Verkauf einer Immobilie beginnt mit der strategischen Entwicklung: Zielgruppe, Verkaufsplattform und Marketingbudget werden festgelegt.
Die Preisfindung erfolgt fundiert, unter anderem nach Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren.
Vor dem Verkauf werden alle relevanten Unterlagen zusammengestellt: Baupläne, Grundbuchauszug, Nebenkostenauszüge, Energieausweis und Katasterpläne.
Kleinere Reparaturen, Instandsetzungen und eine aufgeräumte Präsentation erhöhen die Verkaufschancen spürbar.
Interessenten werden vor Besichtigungsterminen sorgfältig qualifiziert und auf Bonität geprüft.
Notarielle Vorbereitung sowie Übergabe- und Übernahmeprotokolle runden den Verkaufsprozess professionell ab.

Unsere Leistung

So begleiten wir Sie

Verkaufsförderndes Exposé

Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé, das Ihre Immobilie optimal präsentiert.

Marketing & Vermarktung

Wir übernehmen die Marketingkosten und nutzen die relevanten Kanäle für eine effektive Vermarktung.

Interessenten & Bonitätsprüfung

Wir qualifizieren Anfragen sorgfältig und prüfen die Bonität, bevor Besichtigungen stattfinden.

Notarielle Begleitung & Übergabe

Wir begleiten die Vertragsvorbereitung sowie Übergabe- und Übernahmeformalitäten bis zum Abschluss.

Fragen & Antworten

Häufige Fragen zum Verkaufsprozess

Warum einen Makler statt privatem Verkauf beauftragen?

Ein Makler übernimmt Marketingkosten, Interessentenprüfung und Preisverhandlung als neutrale dritte Person. Das erhöht die Aussicht auf einen reibungslosen Verkauf zu einem guten Preis.

Wie wird der Verkaufspreis ermittelt?

Die Preisfindung erfolgt unter anderem nach Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren, abgestimmt auf Objektzustand und Zeithorizont.

Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?

Unter anderem Baupläne, Lagepläne, Grundbuchauszug, Nebenkostenauszüge, Renovierungslisten, Versicherungsunterlagen und der Energieausweis.

Wie werden Kaufinteressenten geprüft?

Anfragen werden intensiv qualifiziert und vor Vertragsunterzeichnung einer Bonitätsprüfung unterzogen.

Was passiert beim Notartermin?

Wir bereiten die notarielle Beurkundung vor, stellen Dokumente zügig bereit und begleiten Übergabe- und Übernahmeprotokolle.

Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

Ich schätze die professionelle Arbeit von Herrn Fenske, seine freundliche und ehrliche Beratung, lokale Marktkenntnisse und gute Erreichbarkeit auch außerhalb der klassischen Bürozeiten.
ija simmou

Vielen Dank Herr Fenske für eine tolle Zusammenarbeit! Herr Fenske arbeitet sehr professionell, schnell und engagiert.
A K

Ich kann Herrn Fenske nur weiterempfehlen. Er nimmt sich Zeit, gibt viele gute Hinweise und ist ein sehr sympathischer und engagierter Mensch.
Angela Fiorenza

Nächster Schritt

Möchten Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen lassen?

Sprechen Sie mit uns über Ihr Objekt und den passenden Verkaufsweg, diskret und unverbindlich.

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